昆明影院经济捆绑商业地产 下一个十年拼个性
从百年前就拥有国内最早的电影院，到以西南地区第一块IMAX超大银幕吸引省外消费者打飞的观影，影院经济不仅是昆明文化产业中不可忽视的亮点，也拥有着强劲的增长势头。虽然昆明目前的总票房相对于北京、上海、成都等一线大城市，差距还比较大，但昆明电影票房的增幅却不亚于发达地区，甚至还高于发达地区。
未来两年，昆明将新增20余影院，不仅与商业地产捆绑共谋发展，也将填补各个片区、社区的空白，带动小商业圈的发展。业内人士分析认为，在密集布点、拼完数量之后，差异化竞争也许是影院和院线未来10年发展的重点。 赢商网
百年前已现电影院 周边形成小商圈
100多年前，国内最早的电影院水月轩在昆明翠湖边营业，它是昆明最早公开售票的影院，也是国内最早的电影院，但由于水月轩只有几部反映风景、车船动态的无声短片，放映的次数多了，顾客生厌，很快便没多少人捧场，一度引领风气的水月轩，没有逃开时代的制约和限制。
1940年，“远东第一影院”南屏电影院落成，它是那个年代中国最豪华的电影院。1942年昆明人民电影院（前称“长城大戏院”）建立，之后大光明(今星火戏院)、昆明戏院(今新昆明电影院)先后建立，这些影院里，南屏电影院在放映外片上独占鳌头，比如《左拉传》等好莱坞影片，大光明除了放映好莱坞影片，还上演《孔雀胆》等话剧，而昆明戏院则在国产片上下工夫，比如《木兰从军》古装片让其生意也不错。赢商网
这些影院周边还形成了自己的商业圈，周边小商铺已经有了竞争意识。比如南屏电影院，上个世纪80年代前后，昆明最繁华的休闲地就是在南屏电影院附近。
到了上个世纪90年代，南屏电影院因落伍后逐步淡出昆明人的视野。一段时间，昆明电影界陷入低迷，直到后来新昆明、新建设等电影院的建成。
经营机制变革
昆明电影市场打开新局面赢商网
作为昆明首届昆交会上引进的外资，1996年，新昆明电影院与香港云通公司合资的新昆明影城开业。新昆明影城不仅是昆明首家中外合资影院，而且开创了电影行业经营机制变革之先河，同时引进了先进的经营管理理念和科学的市场运行机制。1996年开业的新昆明影城也是全国第三家拥有杜比数码立体声的影城。
新昆明影城最先开始使用杜比SR.D5.1声道数字还音系统、DTS7.1声道1K数字放映机，后又引进配置数字电影设备，开创了视听技术全新领域的新境界。此外，影城还是当时国内最早开业的二代多厅影院。新昆明影城之后，昆明的电影院由单厅式的影院模式向多厅影院模式发展，一直到现在，多厅模式仍是很多影院的选择。
2002年，新建设影院开业，是当时首批采用数字化放映的影院之一。当时昆明市场上的影院除了新昆明影城外，还有滇池电影广场、西南电影超市等影院。赢商网
2005年开始，电影院开始成为社区的商业中心配套，或是大型城市综合体中的重要配套。
2006年，位于北市区的北辰财富中心影院开业，有6个观影大厅，621个座位，当时占地约2600平方米。当时它是昆明的第四家多厅电影院，北市区首个五星级影院，也是昆明市除三市商圈的第一个外扩影院。也是这一年，新昆明影城在开业10年后，观影人次达到了400万人次。
2007年，位于百大新天地7楼的上影永华国际影城开业，拥有6个专业电影放映厅。同年，位于西市区的戛纳影城开业。2009年，在新西南电影超市旧址组建的环银国际电影城试营业，几个月后,位于昆明世纪城金源购物中心的“时代今典国际影城”正式开业。
在南市区，2012年，保利国际影城（拓展选址信息）进入南亚风情·第壹城；同一年年底，昆明世茂国际影城SPC巨幕厅在正义坊北馆商业区的举行了挂幕仪式……
未来两年，万达影院、耀莱成龙国际影城等都将落户昆明。
昆明是全国率先推进电影事业体制改革的城市之一，随着一系列国有影院完成民营资产所有的转变，昆明的电影产业格局发生变化。外来资本频频进入，或整合昆明的院线，或者直接开店经营。昆明电影市场这块蛋糕被越做越大。
银行影院联手 引发爆炸性营销
2009年，招商银行推出10元看电影院活动，在上影永华和北辰财富中心同步进行。当时招商银行，有20余万持卡者走进影院看电影。这给当时几家电影院带来至少几十万的观众和人气。银行品牌也因此得到迅速传播。昆明北辰财富中心影院相关负责人在接受媒体采访时回忆：“当时35元一场电影，花10元就能看，是一种爆炸性的营销，当时北辰财富中心十分火爆，很多人早上就开始排队来换票。”
现在，仍有不少银行还在和影院合作，因为比现金购票便宜许多，吸引了不少观影者，潜移默化中，也培养了人们观影的习惯。
此外，现在只要有新片上映，不少影院都会在电商网站上推出团购票，价格也很划算。在一线城市，80%的票房来源于团购、网购。昆明2010年才出现网购电影票，但由于顺应了这两年人们网上购物的习惯，也吸引了不少消费者。业内人士称，团购、网购电影票将成为一个趋势。赢商网
从现在昆明影院经营的方式看，大多是“高店面价，低折扣”，但其实目前昆明影院大多采用的是会员制、银行卡消费打折、团购、周二半价等多种优惠政策捆绑观众，票价本身并不高，很少有观众买全价票看电影。
“平时全价票45元到90元不等，但现在各家电影院经常推出各种优惠或者会员特价，有时候仅需30元，甚至更低的价格就能入场观影。”观影爱好者刘小姐表示，电影票价越来越“亲民”。每天早场、夜场都有半价票出售，有的影院会员卡还可享受低至4折的优惠。“此外，影院还会和各大银行、网站等推出各种各样的促销活动，还也可以通过购买观影套餐、在报刊亭购买优惠观影券等多种渠道买到低于零售价的票。”
大片助推技术变革 昆明票房破亿
2010年，可以说是中国电影市场快速发展的一年，不仅在昆明，全国各地都是蓬勃发展，各种资金大量涌入电影市场。不仅国产影片的拍摄数量在增加，各地的银幕数量也在增加。
炫目的特效、梦幻唯美的景色和酷美的蓝色生物，《阿凡达》无疑是2010年电影界最让人疯狂的话题之一。《阿凡达》不仅让更多的影迷感受到了最新电影科技所带来的震撼享受，同时还让昆明各大影院投入了巨大资金改造自己的放映设备，将普通数字放映厅改造成为3D数字放映厅。
与《阿凡达》一样成为城中热门话题的，无疑是拥有西南第一块IMAX超大银幕的顺城昆明百老汇影城。为了追求完美的视听效果，不仅昆明人热捧IMAX3D版的《阿凡达》，还有省外狂热的电影迷打飞的到昆明观影。采用了新技术制作并放映的电影成为昆明电影票房的主力。
新技术不仅给昆明电影市场带来了生机与活力，也让昆明电影票房快速增长。《阿凡达》在昆明拿下2000多万元的票房，不仅为昆明本地贡献了出色的票房成绩，同时也创造了多个昆明本地的票房纪录。
2010年9月底，昆明影院电影票房突破亿元大关，昆明百老汇影城、新昆明影城、环银国际影城、上影永华国际影城、北辰财富中心影院、新建设电影世界、17.5今典国际影城在内的7家主流影院就贡献了9600万的票房，其中，顺城百老汇影城一家就占据了昆明市场份额的1/3。赢商网
昆明电影总票房突破1亿元是个标志性的事件，意味着昆明踏上了主流电影发行地区之一。业内人士表示，虽然单从总量上看相对于北京、上海、成都等一线大城市，昆明的总票房差距还比较大，但昆明电影票房的增幅却不亚于发达地区，甚至还高于发达地区。
借着《阿凡达》暴热放映的东风，影院周边的餐饮消费近期也被带热。王府井购物中心内多家美食餐厅，拿渡、永和、味千拉面、肯德基、查理布朗咖啡、冰雪皇后等品牌餐厅就表示，因电影热映，店面客流量较平常有了10%至80%不等的增长。
捆绑商业地产
一个赚钱一个赚人气
2009年以来，中国电影业进入了难得的黄金发展期，票房的快速增长，刺激了大量资本涌入。作为电影产业的终端，也是利润沉淀的影院建设和管理领域，吸引了众多业内外资本。蜂拥进入影院建设领域的热钱中，房地产资本尤其高歌猛进，“嵌入商业地产”的影院投资模式在一二线城市的铺开都很迅速。
有分析指出，影院与商业地产项目的有效互补，是二者结合的根本原因。如一座1000座的电影院，年票房达到3000万元时，按30元的平均票价，意味着每年能带来100万的人流。从购物中心方面讲，建影院可以让消费者的停留时间从1小时扩展到3到4小时，这样长的滞留时间意味着巨大的消费潜力；从影院方面来说，购物中心吸纳客源的强大能力，也为影城提供了源源不断的观众流。这样互利互惠的模式，将是今后电影院线发展的主流。
作为昆明首次尝试商业地产项目与影院联姻这一模式的北辰财富中心，目前影院的年观影人数为50万人次左右，这也意味着影院每年为北辰财富中心的商业体带来了50万的人流，北市区的常住人口也就在这个数。
目前，人们熟知的保利国际影城（拓展选址信息）、上影永华国际影城、百老汇影城无不与商业地产的购物中心相连，此外，还有近20个于商业体有关联的影院在建。赢商网
但大商业、大影院的业态配备，并非商业项目运营的万能公式。小商业加小影院也是一种主流趋势，而且开始日渐普及。如臻万百货的17.5影城、新亚洲的虹影城等都是这样的模式。
差异化竞争 期许良性互动
在昆明一家中等规模的影院，包括院线分成、置物房租、内部管理在内一年的运营成本大概需要800万元。如此多的影院会否造成群雄逐鹿、“剩”者为王的局面？有一种分析认为，重要的不是影院数量的增加，而是屏幕数量的增加。如果屏幕增长速度超过了观影群体培养的速度，当然就亏损了，但如果观影群体在不断地培养，银幕也在不断增加，或者刚刚匹配，行业是有序的。
业内人士分析指出，目前在三市街一平方公里左右分布着7家左右的影院，但是票价没有降下来，说明还是未饱和的竞争状态。百老汇相关负责人罗先生日前在接受采访时也表示，任何行业都会存在过剩和饱和，但昆明影院现在还不到饱和状态。他认为，未来竞争肯定存在，主要是看各家影院是自己分割这个大蛋糕，还是大家一起做市场。如果一起做大蛋糕，那么发展空间比较大。
而保利国际影城相关负责人曾在接受本报记者采访时表示，昆明人对电影消费还是比较积极的，观众基础也相当不错。以他们电影院为例，目前的会员吸收度和经营表现，都跟预期差不多，并且预计之后还会更好。“不过，随着影城数量激增，未来利润空间一定程度上可能被压缩。”
从大环境来看，昆明影院数量的剧增，也是全国影院投资高温季节的一个缩影。有研究人士分析，随着政策调控和市场发展的实际情况逐步显露，影院投资热将渐趋降温。从影院的技术发展来说，更好的设备、更高的技术不断出现。放映技术的发展更要求影片质量的进步。在密集布点、拼完数量之后，差异化竞争也许是影院和院线未来10年发展的重点。 赢商网
数读昆明票房
2007年，昆明全市城市电影票房收入突破性地达到3111.1万元；赢商网
2008年，全市城市电影平均票价为25.8元，而票房蹿升至5502.1万元，加上农村市场126.88万元票房，全市电影票房总收入首次超过5000万，为5628.98万元，观众人次为555.2万，其中城市院线市场观众人次为234.2万，农村市场观众人次为321万。
2009年全年昆明总票房8000万元。
2010年中，昆明影市取得了1.38亿余元的全年总票房，比2009年增长75%。赢商网
2011年，昆明票房成绩为1.63亿元，其中城市票房占比约为87%。
2012年，昆明票房成绩为1.98亿元，观影人次超过504万。