万达、中粮、华润、红星美凯龙角力烟台商业地产

11月3日讯 昨天上午，万达城市广场举行奠基典礼。该项目是这次集中开工的重大项目之一。与万达城市广场一起亮相烟台2012重点项目的，还有中粮大悦城、红星美凯龙以及华润中心这四大项目，芝罘区中心区和东部莱山区将成为商业巨头们竞争的主战场。

　　万达广场还没建成就租出八成商铺

　　昨天上午，记者来到芝罘万达广场售楼处，这里人头攒动，不少市民正在打听商铺的价格。“我是做快餐的，这儿有文化中心和毓璜顶医院的强大人流，选这儿肯定没错的。”市民马国栋正在向售楼小姐打听项目情况。据了解，芝罘万达广场总建118万平方米，由国际购物中心、超五星级酒店、城市步行街、5A甲级写字楼、城市豪宅、精装SOHO等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套最新最齐全的城市综合体。据了解，虽然项目还没建成，但目前已经出租出约八成商铺。

　　记者了解到，万达广场具有7大商业形态：24万平方米的集中式大型商业中心，涵盖了百货、“大歌星”KTV、游乐场以及餐饮、家电卖场等多种商业元素；超五星级酒店，雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦、洲际等世界顶级酒店管理集团的建设和运营经验将再现烟台；国际级5A甲级写字楼全面实现楼宇自动化、办公智能化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化的国际5A标准；精装SOHO、城市广场、步行街。

　　华润投资10亿美元在莱山建综合体

　　有意成为“不动产商”的可能并不止万达一家，老牌国企华润也插了一脚进来。记者发现，在昨天的开工仪式上，莱山区的华润中心项目也在重点项目启动周之列。

　　公示牌上显示，由华润置地投资建设的华润中心位于莱山区观海路东侧、烟大路南侧、清泉路西侧、银海路北侧。项目总投资10亿美元，涵盖高档写字楼、五星级酒店、购物中心、公寓及住宅等业态，规划总用地面积21.35公顷，其中可建设用地面积约14.38公顷，总建筑面积约95.7万平方米，其中地上建筑面积约68.7万平方米。

　　华润在烟“潜伏”了多久？记者从此前的报道中了解到，华润早已盯准烟台这个平台。而华润的商业模式，就是将旗下超市、百货、酒窖、咖啡店等近10个零售业态整合其中，实现同时扩张。其所建设综合体内60%的体量将由华润旗下业态以及紧密合作品牌实行一级控制，余下40%则由外来品牌入驻。

　　大悦城明年建成使用

　　今年的城市重点项目，芝罘湾区片核心城市综合体项目———中粮·大悦城项目正在紧张的施工中，项目预计2013年建成使用。

　　记者了解到，大悦城商业中心建筑面积共22万平方米。其中，地下总计9万平方米，共分三层，每层均3万平方米，地下一层是超市，地下二、三层是停车场，地上部分面积约为13万平方米，分六层或七层，每层2-2.3万平方米。根据初步计划，大悦城一、二、三层为休闲类、男女装等零售区，四层为日式、韩式风格运动休闲主题商业，五层为日系、韩系、川菜、洋快餐系列餐饮和儿童体验中心，六层为KTV、电玩、影院、主题餐饮等，同时还可以承办宴席。

　　据介绍，中粮大悦城是胶东地区首个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的城市综合体，也是中粮集团在三线城市的第一个城市综合体项目。按照中粮集团整体谋划，他们将以城市公司为区域中心拓展全国，目前全国已有11个城市公司，烟台城市公司是其中的一个子公司，项目方表示，未来将以烟台为起点深耕本地，布局山东，大悦城项目的建成，将加快城市商业产业升级换代、扩大居民消费需要，提升烟台市商业业态的构建层次。

　　红星美凯龙本月试营业

　　随着红星美凯龙的开业，黄务商圈又将添新主力，在昨天重点项目集中开工仪式上，市住建局局长邹长清介绍了综合体———红星美凯龙进展。

　　据介绍，位于黄务立交桥西南角区域，由中国家居第一品牌、中国民营企业50强的上海红星美凯龙家居集团有限公司与香港乐天集团合作开发建设，总投资30亿元。主要建设52.1万平方米的家居广场、特色商业区、酒店式公寓、高档住宅等，分A、B两地块进行建设。该项目是芝罘滨河生态智慧新城重点建设的商贸服务业项目。

　　A地块为红星美凯龙中央公园，以商业服务业、办公、居住为主，建筑面积37.5万平方米；B地块为红星美凯龙全球家居设计博览中心，是红星美凯龙集团公司推出的国内最先进的第八代主力店，建筑面积14.6万平方米，目前主体已封顶，计划11月份试营业。