成都银泰中心不担心竞争——对话成都银城总经理郑勇强
成都银泰中心的正式开工，对金融城后期规划建设有何影响？城南又一个75万平米体量城市综合体项目，其差异化竞争优势何在？引入华尔道夫酒店后，该项目的公寓部分——华悦府预计售价将达10万元/m2，是否属实？本刊记者现场直面，为您解析！
成都需要高端城市综合体
成都报道：成都银泰中心定位为高端城市综合体，基于怎样的判断？
郑勇强：银泰两年前进入成都后，看遍了成都城南所有大大小小的位置，最后看中了现在成都银泰中心所在的成都金融城区域。我们进行了调查，成都奢侈品消费居全国第二。因此，我们对成都未来的经济发展不可能没有信心。
成都报道：选择成都金融城区域是看好这个区域的成长性吗？
郑勇强：金融城是最适合、最需要一个高端城市综合体的区域，也最能提供这样一个高端场所的经济支撑。
自2009年，位于成都高新区的成都金融总部商业区就已启动建设，目前已有四川银监局、保监局、民生银行等90余家机构入驻。在成都高新区，科技孵化园、天府软件园在物理空间上与金融总部商务区天然毗邻，已形成科技与金融天然融合的一体化区域。区域内1000多家科技型中小企业和80余家银行、保险、创投、交易所等区域性金融机构随时近距离互动、融合共生。高新区今年更是成功获批成为全国首批16个国家级科技与金融结合试点地区之一。这是我们看好金融城的原因。
成都报道：成都银泰中心所在地原来是一个公园，建成后将如何实现与普通市民的互动，服务于市民？
郑勇强：我们相信成都银泰中心建成后，会更好的服务于市民。银泰每到一地，注重和当地文化完美融合，透露一个细节，成都银泰中心的设计几易其稿，最终将四川的“蜀锦”元素融合到建筑设计当中，我们希望能给成都带来一个崭新的、高品质的“24小时目的地”。我们的购物中心是中西部地区面积最大的高端购物中心之一。我们就是希望提供一个高端市场细分的产品，在充分尊重城市文化的同时，让一些优秀的精英来到成都也能享受到优秀和高品质的服务。
银泰中心主打差异化
成都报道：据说成都银泰中心的高端公寓——华悦府的售价将达每平方米10万元，银泰相信这样的购买能力吗？
郑勇强：银泰中心的住宅和公寓部分，价格并未确定。但我们的目标是在成都或者全国已经拥有一套比较好的别墅的业主，他们会希望在市中心拥有一个功能强大的会所级的物业。我们对成都的购买能力有信心。另外，有很多人关注高端市场竞争的问题，我想，最关键的问题在于，银泰中心跟其它的综合体或其它的物业区别开来了，那么我们的华悦府也就跟其它高端产品区分开来了，这才是其真正的价值所在。
成都报道：金融城片区有众多的商业综合体，此外，整个城南天府大道沿线众多大型综合体上马，五星级酒店和甲级写字楼林立，银泰中心如何竞争？
郑勇强：我们看到，目前城南超过10万平米的综合体大概有16个项目在建或者建成，但是项目定位基本上是中高端为主。成都银泰中心打造高端市场的最顶端，成都银泰中心的物业形态以顶级奢侈品牌酒店、高端SHOPPNINGMALL，超甲写字楼和豪华公寓的组合业态，也是其它物业不具备的，因此不存在竞争关系，而是互为补充的事实。
成都报道：目前成都城南写字楼供应量很大，成都银泰中心的写字楼如何参与竞争？
郑勇强：成都银泰中心处于金融城的核心位置，对于写字楼部分，我们考虑主要的方式是持有。银泰中心的写字楼不会拆零销售，我们原则上持有大部分，极少的部分直接针对金融机构等最终用户，确保整个品质不受影响。我们也有责任在成都金融城引入优秀的品牌金融机构，让他们也为成都的经济发展提供动力。
银泰中心进行时
来源：成都报道 文：崔巍 图：开发商提供
10月24日，成都金融城三期首个项目——成都银泰中心正式开工，预计将于2015年落成。
一街之隔，是JW万豪酒店所在的首座MAX项目，2015年，这里最新呈现的成都银泰中心将引入的是希尔顿酒店集团旗下最高端的品牌——华尔道夫。同时，这里是成都金融城三期项目的起步之地，紧随其后，成都金融城横跨天府大道和红星路南延线的全新规划将以更快的速度开始实施。
金融城三期首个项目
“银泰中心是金融城三期今年首个开工项目，看好其品牌影响对三期的整体带动。”据成都金融城相关负责人介绍，金融城三期定位为金融总部核心区，入驻机构主要涉及总部级金融机构、总部的区域总部机构、新兴金融机构以及为金融机构服务的行业，还包括生活社区配套。金融城三期目前正在完善基础设施配套，明年中期将进行大规模招商，预计2018年基本建成，到2020年实现整体完善。
75万平米综合体2015落成
成都报道记者从银泰方面了解到，成都银泰中心是银泰置地继北京长安街最高地标性建筑北京银泰中心和合肥银泰中心之后的第三个银泰中心。项目总体量达75万平米，由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，集希尔顿全球旗下顶级奢华酒店华尔道夫酒店、超甲级智能写字楼、汇集数十家国际一线奢华品牌的购物中心、银泰百货、高端酒店式服务公寓华悦居、华悦府于一体，拥有总建筑面积约74万平方米的超级体量，项目预计于2015年落成。
身处成都金融城的核心区域，成都银泰中心是整个金融城三期建设项目中第一个大型的城市综合体项目。银泰置地(集团)有限公司执行总裁林昊俊先生表示，成都银泰中心将打造成中国城市综合体的标杆性产品。未来的成都银泰中心将会是成都乃至中西部拥有的业态功能最丰富、品牌最齐全、品质最高端的时尚、商务、生活、购物目的地。