杭州被定义为商业地产“1.5线城市”

　　成都、重庆、杭州、南京等9个城市被定义为商业地产“1.5线城市”，从50个城市中脱颖而出。

　　会议当天，中量联行的工作人员就报告的相关问题做了一系列的解释说明，特别针对杭州的情况，从商业地产、住宅等方面进行了全面的对比分析。仲量联行上海研究部总监周志锋表示：“杭州是浙江省省会和经济、文化、科教中心，是长江三角洲中心城市。在此次入选‘1.5线过渡型’的9个城市中，杭州无论在经济指标还是房地产指标的得分上都位居前列。”

　　报告指出，目前杭州已崛起为中国新兴城市50强中首屈一指的零售市场，拥有众多国际零售品牌、大量消费意愿很强的高消费群体和众多富裕家庭。杭州的优质零售物业也在与日俱增，目前全市优质零售物业的总量已超过122万平方米，强劲的租赁需求促使空置率维持在较低水平。仲量联行预计，杭州零售物业租金的长期稳定增长态势将保持不变，且主要的租金上涨动力将从市中心百货转移至城西、钱江新城等新兴区域的购物中心。在办公楼市场方面，杭州目前是中国新兴城市50强中最重要的办公楼市场之一，且未来仍将继续占据优势。至二季度末，杭州中央商务区办公楼总量已超过172万平方米，平均租金达到每平方米117元/月。

　　仲量联行中国战略顾问部总监李杰表示：“尤其值得关注的是，在今后十年间，这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。中国新兴城市50强囊括了世界发展最快城市的前十名。这些数据充分表明，中国新兴城市50强无疑是全球房地产市场未来十年蕴藏最大机遇的市场之一。”