中粮置地借道兆泰置地扩张谋变、捷径待考

就在上周（6月28日），中粮置地与兆泰置地正式成为战略合作伙伴，兆泰置地旗下北京悠唐广场项目正式交由中粮托管，并将与其开始长达10年的深度合作。

据了解，兆泰置地目前已将自己旗下至少4个购物中心交给中粮置地来运营管理，而中粮置地将以管理输出、商业运营、收益共享的形式全程参与。

借道兆泰

资料显示，北京悠唐广场是兆泰置地旗下早期商业地产项目，一期于2009年4月开业，购物中心面积约11万平米。尽管地处朝外商圈优质地段，但是从历史上看，其经营状况一直不佳，部分商铺长期处于空租状态，目前整体开业率仅在60%左右。

“中粮团队的入驻，将使悠唐广场开业率到今年年底提升至85%以上。中粮将全面接手悠唐的招商运营，而物业将交由第一太平戴维斯管理。” 于签约仪式上，中粮置地董事长史焯炜如是表示。

据介绍，在数月之前，中粮已从西单、朝北等大悦城项目团队中抽调了15名专业经理人，组成项目小组，与兆泰置地成立了联合的管理团队。计划将大悦城的商业运营管理经验以管理输出的方式搬进悠唐，包括其运营模式及服务体系。

而管理输出仅仅是合作的第一步，未来中粮将从前期的项目定位规划阶段开始入手，到建筑设计、招商、开业运营，全程参与商业项目开发的各个环节。

据透露，新悠唐广场将于年底上市，重新定位为“都市白领的悠活天地”，主要针对22-35岁的都市白领客群。

除悠唐项目之外，兆泰旗下的北京西单欢乐城项目、北京西单新兴盛项目、木樨园鑫福海中心项目、昌平邓庄项目以及成都水井坊项目等也将被纳入合作计划。