四月份大连二手房市场成交回升 中介人员回流

12290元/平方米，这是4月至今大连地区二手房住宅的均价。3月份大连市内降价的部分房源，在4月出现了集中成交期。这令从业人员重拾对行业的信心，部分年前因不看好市场而离职的中介人员开始回流。预计随着交易量进一步回升，将有更多人回流中介行业。

3月以来二手房成交复苏

3月份以来，二手房成交量出现了明显的复苏迹象。来自大连链家地产的统计数据显示，3月份大连二手房签约量达到了1121套，虽然同比下降了43.7%，但比照2月，环比则上涨77.5%。“今年2月我只做成了一单，3月、4月则成交了五六套房子。”锦绣附近一家二手房中介门店的业务员小李说。在他眼中，和去年连着两个月一单生意都没做成相比，今年行情已经转暖。因为去年下半年市场压力过大，做了两年多中介的小李辞职改行。今年2月份，他又主动联系了原来的“东家”。“市场变化挺大，好像忽然之间就多了很多看房的人。”小李说，锦绣区域的几家二手房门店一个月居然做了20多单业务，相当于去年半年的业务量。

二手房市场迎来从业者回流

中介行业是人员流动性较大的行业，同时也是劳动力密集的行业，一般从业者都会根据市场情况来判断去留，正是因为这样的流动性，中介门店基本上常年都处于招聘状态，以补充流失的从业者。除了市场的吸引，其实这个职业本身优厚的回报率也是吸引他们的重要原因。比如大连地区，一套60万元的房子成交后，经纪人能拿到上千元的提成。

统计数据显示，二手房企业去年下半年人员的月均流失率为13%，而今年3月这个比例下降至8%。2011年某些经纪人月收入低至几百元，难以维生的窘境也使很大一批人选择放弃，而2012年这个春天，二手房市场又迎来了他们的回流。

一家二手房中介的人力资源经理告诉记者，对于回流的这部分人员，他们采取择优录取的原则，并没有特别的“另眼相看”。毕竟去年下半年是段艰难的日子，大连地区不少二手房门店都被迫关门，以当初的辞职来评判员工的忠诚度有些勉强。

大连链家地产总经理刘勇表示，吸引众多中介从业人员回流的主要原因无疑是二手房市场的复苏。刚需支撑了3月、4月份的市场复苏。刚需入市积极性增加，4月市场成交房源特别是上半月成交的房源，基本是之前降价的房源。虽然下半月降价幅度有所收窄，但是目前市场依然处于明显的以价换量阶段，4月份二手房住宅签约均价为12290元/平方米，同比去年的11360元/平方米上涨幅度则达到了8.2%左右。