重庆商业地产投资凸显 写字楼价值潜力看涨

2011年在房地产市场相对萎靡的背景下，商业地产表现了与大势截然不同的走势，其预售价格直线上涨。据市开发办公布的《2011年重庆房地产业发展报告》显示，2011年全市商业地产预售均价涨幅高达60.37%。

据了解，2011年全市住宅投资仅增长9.91%；但商业地产增长25.86%；全市住宅预售均价仅上升5.84%，但商业地产预售均价涨幅高达60.37%。报告分析认为，重庆经济建设的全速发展，使得商业地产、工业地产等直接为生产、流通服务的物业开发在我市房地产结构与销售中的重要性也得到了进一步强化，成为房地产开发竞相争夺的蓝海。重庆商业类物业开发在2012年被市场投资资金追捧，也必将成为趋势。

此外，知名房地产咨询机构仲量联行日前发布的《中国新兴城市50强》报告认为，重庆已被列为未来中国商业地产增势最强劲城市之一。该机构还预测，未来5年，办公楼市场发展重心将转向内陆，仅重庆、成都、沈阳三个城市，就将占到办公楼增长总量的一半以上。其中，重庆拥有最强劲的需求增长前景。随着传统商圈的升级换代以及新兴商圈的聚集发展，重庆将打破传统五大商圈格局，呈现出多核心发展态势。