领凯推二按借楼价两成

尽管将军澳住宅地拍卖成绩未有带来惊喜，但长实（00001）执行董事赵国雄认为，上址卖地成绩属市场合理价水平，对集团的区内日出康城2C期领凯定价有指标作用。

赵国雄：卖地价合理

发展商昨公布伙拍尚乘集团，为买家提供「楼价20％第二按揭」计划，连同一按最高可达楼价八成。

赵国雄表示，长实积极参与竞投昨日拍卖的将军澳住宅地，亦好想购得地皮，而是次拍卖官表明，若出价未到底价，会收回土地，足见政府不会贱卖土地，故地皮成功售出，反映政府认为是合理价，对领凯及后市均有指标作用。

赵氏估计，是次将军澳地皮价加上建筑费等开支，日后每方呎开价约8,000元才有利润。另边厢，长实日内会与领凯的合作伙伴商讨定价，若本周内开价，将最快于中秋节后开售。

二按首年P减2厘

长实地产投资董事黄思聪表示，发展商伙拍尚乘为领凯买家提供二按置业计划，一、二按按揭额可达楼价八成，当中二按首年利率为最优惠利率（P）减2厘，期后全期利率为P（P现为5.25厘），年期最长可达二十五年。他重申，是次二按计划，发展商未有提供补贴，而一及二按申请人须通过银行压力测试。

黄氏指出，是次将军澳地皮成交价属预料之内，加上领凯提供的单位以三及四房大户为主，故相信卖地结果，不会影响该盘的开售部署及步伐。