凯德商业在华激进扩张前奏 地方政府积极

凯德商业在中国市场的发展到了新节点，4月19日，凯德商用宣布，开始对拥有的47个以“嘉茂”和“嘉信茂”命名的购物中心进行变更，冠名为“凯德Mall”或者“凯德广场”。

更名是为了取得品牌协同效应，同时，这家有新加坡政府背景的商业地产公司，酝酿了一个激进的扩张计划，凯德商用总裁林明志说：“未来三到年内，把在中国拥有并管理的购物中心从53家翻一番，扩大到100家。”

之所以说这份扩张计划激进，是因为自2008年开始，凯德商用开始有意放慢购买物业的速度，4年时间里，其持有管理的物业面积也仅从2008年的320万平米增加到400万平方米。

目前，凯德商用中国持有和管理项目分布在34个城市，如果林明志的扩张计划得以实现，凯德商用旗下的商业物业或将超过1000万平方米。

凯德此举是为了不被商业地产巨头万达集团在规模上来超出太多。目前，万达商业地产公司持有开业收租面积560万平方米。王健林计划到2012年开业70家万达广场，持有商业物业达到1300万平方米。

据本网记者了解，王健林认为，未来三年是中国商业地产发展的黄金时期。现在看来，凯德商用的高管显然也持与王一样的观点。

记者了解，凯德商用中国总裁吴顺永现在是各个地方政府招商局的红人，他们正急切向吴顺永介绍地方的发展规划，承诺廉价的土地。