武汉甲级写字楼租金同比涨13.7%

近日，知名咨询机构戴德梁行的报告显示，由于打算进入武汉的金融投资业租赁需求旺盛，特别是多家世界500强企业要租高档写字楼，使得建设大道、武广、中南等主要商圈写字楼租价大涨。

据统计，截至一季度，武汉甲级写字楼整体租金达到每月每平方米64元，比去年同期上涨了13.7%，租金水平建设大道金融街最高，平均月租金已达71.2元/平米。由于今年头3个月武汉没有新的高档写字楼上市，武汉新世界国贸等所有甲级写字楼几乎都处于满租状态，使得部分企业不得不转向乙级写字楼市场。在高入驻率支撑下，武汉甲级写字楼结构出现调整，各银行写字楼因业务扩展逐渐增加自用比率，部分高档写字楼开始不与中小租户续租，以提高物业档次和形象。

市房管局统计，受高档写字楼供不应求的影响，武汉中档及郊区写字楼出现价量齐升，在住房市场成交大降、价格下跌背景下，写字楼价格反较去年四季度大涨近15%，平均卖价为6483元/平米。

戴德梁行预测，未来五年，武汉将迎来写字楼供应高峰期，大量新增供应入市将带来现有CBD的扩延，同时助推新兴CBD的崛起，逐渐形成多中心格局，如下半年交付的永清武汉天地商务群一期3.5万平米写字楼，就不在武汉传统商务区内，预计到年底这类高档写字楼的租金还将上涨10%，平均达到70元/平米。