沈阳 CBD 概览
沈河区成为沈阳市的中央商务区是沈阳市总体战略意图的具体表现。沈阳“十五”计划中明确指出，“十五”期间，沈阳的目标是建成区域性的商贸、金融、信息中心，成为现代机械装备、高新技术产业和现代化农业基地。沈阳作为东北地区的中心城市，它的特点和优势就在于发挥中心城市的作用。沈河区建立沈阳现代化的中央商务区，就找到了中心城市和中心城区的结合点，必将成为沈阳市商贸、金融、信息中心的物质承担者。
对国内来讲， CBD 是一个对外的桥头堡；对国内来说， CBD 是一个进入中国的门户。伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入沈阳，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。 CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。在沈河区建设沈阳的中央商务区，实质上是为沈阳市提供了与国际商务接轨的必要条件。因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是沈阳市迎接“入世”挑战的客观需要。
当前的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，把沈河区建设成为沈阳市的 CBD ，可以提高我们的竞争能力，辐射周边地区，带动区域经济的发展。同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。
正确认识沈河的区情，必须站在沈河看沈河。改革开放20多年来特别是近五年来，经过全区上下的共同努力，沈河区全面实现了第九个五年计划，经济建设和各项社会事业取得了令人瞩目的成就。2002年，我区国民经济保持了健康、快速增长，经济结构调整成果显著，区域综合经济实力进一步得到提高。全年实现国内生产总值44.1亿元，比上年增长15％。其中，第二产业实现增加值5.0亿元，比上年同期增长18.3％；第三产业实现增加值39.1亿元，比上年同期增长14.6％。第二、第三产业占国内生产总值的比重分别为11.3％和88.7％。所有制结构调整和社区建设取得重大突破，精神文明建设和民主法制建设取得重大进展。所有这些，不仅为继续前进奠定了坚实的基础，而且也使沈河区作为中心商贸区、核心功能区和文明示范区的特征日益突出。但是，也应当看到，随着沈河区第一轮城市改造开发任务的完成和形势的变化，发展中的新情况、新问题也在增多，必须进一步深化对区情的认识。我们应当重新认识的基本区情是：沈河区尽管区位优势明显，但地域面积较小，外延发展已没有多少余地；尽管经济规模较大，但产业层次较低，比较优势并不突出；尽管资源占有较为丰富，但开发和利用水平不高，发展潜力很大。尤为突出的是，在以信息化为标志的新经济迅猛发展的今天，沈河区的高新技术产业和现代服务业还基本处于初始状态，一些高附加值的新兴产业远没有发展起来。因此说，沈河区的产业结构和经济增长方式还是粗放的而不是集约的，还带有明显的短缺经济的烙印，与供求关系的重大变化特别是新经济的发展要求明显不相适应。所有这些情况表明，沈河区在完成第一轮城市改造开发任务后，正在步入一个新的发展阶段，必须走一条内涵发展、集约增长的新路子。
把沈河区定位在中央商务区，必将给我们的工作提出全新的要求，发展标准高了，工作压力大了，来自机制、体制、结构、人才、资金等方面的挑战也将会增加，但只要我们抓住机遇，充分利用有利条件，就一定会沿着既定的方向取得新的胜利。目前，以信息化为主导的新经济时代已经到来，我国加入世界贸易组织后服务业也将进一步扩大对外开放，这为沈河区加快提升和发展提供了可能。尤其应当看到的是，全区上下经过大讨论，思想进一步解放，认识进一步统一，这必将给新的实践创造了认识上的前提。因此，我们可以说，任何信心不足、无所作为的思想情绪都是没有根据的。具有光荣传统的沈河区，有这样好的基础，有这样好的优势，又适逢这样难得的机遇，如果不在世纪之初的发展中取得一个令人信服的成绩，我们心有不甘！全区上下一定要把压力变成动力，树立必胜的信念和坚强的决心，抢抓机遇，乘胜而起。只有这样，我们才能在“建设新沈河、再上新台阶”的征程上施展更大的作为、赢得更大的发展。