中粮欲拆商业地产上市 将商业地产独立做大
中粮包装上市后趁热打铁
中粮包装昨日首日挂牌，盘中一度涨至7.05港元。据悉，中粮包装此次招股总数2亿新股，招股价范围是3.85-5.39港元，最终以上限每股5.39港元定价，集资10.78亿港元，净额9.846亿港元。公开发售获超额认购290.1倍。有分析师表示，这得益于该公司的品牌效应，作为中粮集团的子公司，在消费品包装领域处于领先地位。
中粮包装的IPO顺利完成使宁高宁有了趁热打铁之意。昨日，董事长宁高宁在参加上市仪式后对外透露，中粮正在为拆分旗下商业地产上市做准备，在香港及内地上市。
中粮集团旗下有两家地产公司，在A股上市的中粮地产以及专攻商业地产的中粮置业投资有限公司。中粮置业于2007年1月26日注册成立，是在集团原物业投资部的基础上发展起来的。而在一年之前，物业投资部的设立初衷，便是“成为商业地产运作平台”。目前中粮置业旗下西单大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城等一系列大型城市综合体项目，开发经营总规模超过130万平方米。
将商业地产独立做大
中粮集团目前下设中粮粮油、中国粮油、中国食品、地产酒店、中国土畜、中粮屯河、中粮包装、中粮发展、金融等9大业务板块，拥有中国食品(HK0506)、中粮控股(HK0606)、蒙牛乳业(HK2319)三家香港上市公司，中粮屯河(600737)、中粮地产(000031)和丰原生化(000930)3家内地上市公司。昨日在香港上市的中粮包装是第七家。
此前，按照宁高宁此前的布局，未来中粮地产主攻住宅和工业地产，中粮集团地产业务重点将转向商业地产和旅游地产，中粮置业则主攻商业地产。但是因为两者没有形成良好的互补被指内耗不断，更有传言中粮地产和中粮置业将进行重组。但是如今看来，宁高宁有意把商业地产独立做大。
而中粮集团近日亦高调宣布，未来中粮集团以“大悦城”购物城为核心的“全服务链城市综合体”的总投资规模将超过700亿，20多个“大悦城”将在国内大中城市布局。中粮集团已提出，计划将来地产业务规模达到集团总资产的30%。此前在出席北京西单大悦城签约推广活动时，宁高宁也称，中粮集团已将战略重点转向商业地产领域。