深圳华强重组 变身商业地产
变身商业地产
本次重大资产重组完成后，深圳华强的主营业务将从毛利率较低的视频产品，转换到毛利率较高的电子专业市场经营(商业地产)及电子交易网络、电子市场价格指数等相关配套增值服务业务。
根据重组方案，深圳华强此次购入华强发展资产账面值约为9166.42万元，预估值约为为153657.75万元。与此相对应的是，深圳华强拟出售的东莞三洋、广东三洋和三洋设计等3家公司的账面净资产值分别约为-455.81万元、7698.48万元和2686.38万元，预估值分别约为0万元、5521.95万元、274.43万元，转让价格合计为5796.38万元。由于拟购资产与出售资产间存在147861.31万元的差额，深圳华强为此将以4.13元/股的价格向华强集团定向增发为35801.78万股，增发完成后华强集团对上市公司的持股比例将增至74.80%
据了解，深圳华强本次资产重组拟注入的主要实物资产——“华强广场”地理位置十分优越，位于深圳市最繁华商业区域之一的华强北“中国电子第一街”的核心位置，楼下即是建设中的地铁2号线“华强站”，南面紧邻地铁1号线“华强路站”及建设中的3号线“华强北站”。该区域日客流量超过50万人次，年销售额600亿以上，该商业地产即使在房地产市场不景气的环境下依然表现出超强的抗风险性，将会给公司带来较稳定的收益。
10月28日，深圳华强公布2009年三季报：基本每股收益-0.04元，稀释每股收益-0.04元，每股收益(扣除)-0.07元，每股净资产4.39元，净资产收益率-0.85%。
此前有报道称，公司对于东莞三洋等3家公司股权股权转让采取高买低卖的形式，涉嫌国资流失。深圳华强日前对此表示，公司于2004年向华强集团购入东莞三洋等3家公司股权，是因为当时彩电产业景气度正处于上升通道。收购之初，该部分业务确实为公司带来了良好的收益。但是，从2006年起，国内彩电生产企业的利润空间一再下降，到2008年公司启动重组时面临全行业亏损的困境。同时，东莞三洋等公司的日方股东——日本三洋集团自2006年以来出现财务紧张和战略上的重大变化，严重影响其对平板电视产业的支持力度。此次重组后，公司的业务方向将发生重大变化，为此公司拟剥离东莞三洋等不符合未来发展方向且亏损严重的资产，厘清业务方向，突出主业；为保护广大公众股东利益，本次重组中对该部分拟出售资产的估价，已在净资产的基础上进行了一定程度的溢价