CBD东扩方案出台 周边四大区域业主报价提高

　　日前，七套CBD东扩方案全部亮相,CBD核心区将东扩具体范围为：南至通惠河，北到朝阳北路，西起西大望路，东抵东四环。据北京中原分行反映，受此影响，周边区域部分业主的报价提高了200-500元/平方米不等，甚至一些业主出现了惜售的现象。

　　朝阳公园区域：环境优美，高档住宅受关注度较高，主要需求人群为CBD工作的公司中高管和一些外籍人士等，目前该区域高端住宅的均价为3万元/平方米左右，普通二手房均价为20000-24000元/平方米左右。

　　朝青区域：朝青板块毗邻燕莎、CBD、国贸等高档写字楼密集区，随着CBD东扩、地铁6号线再建等，该区域的交通和生活配套优势都将提升，该板块越来越为燕莎、国贸、CBD等区域的高端人群认可，区域二手商品房市场买卖的需求量和成交量都比较稳定。目前该区域中高档二手商品房均价为16000-19000元/平方米左右。

　　四惠区域：四惠区域位于地铁1号线四惠、四惠东站周围，交通十分便利，且毗邻国贸、CBD核心商务区，区域内买卖和租赁的需求量一直以来都比较旺盛，主要还是在上述区域工作的公司白领、企业职工等。目前该区域的中高档二手商品房的均价为15000-17000元/平方米左右。

　　百子湾区域：据安居客网站的数据统计显示，该区域的中高档二手商品房的均价为16000元－19000元/平方米之间。在广渠路地王高价拍卖的时候，该区域即出现过房价上涨的情况，目前该区域业主报价比较稳定。部分小区呈上涨趋势，比如金都杭城、沿海赛洛城等。