成都租金跌幅减缓写字楼迎来租赁高峰

　　世邦魏理仕统计显示，9月成都写字楼出现租赁成交高峰，且写字楼租金的下调幅度也在减缓。与国内一线和其他二线城市相比，成都优质写字楼的投资回报率处于高位。

　　世邦魏理仕的分析报告指出，主要受甲级写字楼的影响，成都优质写字楼平均租金环比继续小幅下降0.6%至每月92.9元/平方米，但比起前两三个季度，下降程度继续减缓。小业主报价松动明显，一些单一业权项目免租期也有所延长。同时优质写字楼的租金较稳定，如东方广场、商鼎国际、中铁名人大厦等。

　　虽然租金小幅下降，但是9月出现了一个写字楼租赁高峰。世邦魏理仕认为，这轮租赁高峰由强劲的新公司租赁与续租引发。此外，一些写字楼也通过优惠政策吸引客户。

　　世邦魏理仕还对全国一线城市的优质写字楼租金及售价做了调查，发现成都优质写字楼的投资回报率较高。如北京优质写字楼的售价约2.35万元/m2，租金约190元/m2；而成都优质写字楼均价不到1.1万元/m2，租金才90元/m2，投资回报率更高。