南国置业：独特区位优势 把握商业地产先机
“天”时：
把握商业地产先机的南国置业
成立于1998年的南国置业一直坚持以商业物业为引导作为开发策略，涵盖多种类型物业，通过开发和运营商业物业，与其他类型物业形成协同效应，相互提升各种类型物业的价值，持续提升地块价值。公司具有国家一级房地产开发资质，连续多年被评为武汉市房地产“开发、销售综合实力十强企业”， 湖北省房地产开发行业十强。 公司秉持“把握城市居民需要，建设精彩城市生活”的理念，先后开发了大武汉家装、南湖都会、西汇城市广场等商业地产项目，成功挖掘了中央花园、风华天城、南国新东城等住宅地产的商业物业价值，实现了商业物业与住宅物业的相互价值提升，获得了社会和客户的广泛认同：大武汉家装被中国住交会组委会授予“中国最佳商业地产”称号；中央花园被国家建设部授予“跨世纪精品楼盘”称号：南国新东城被武汉市城市规划国土资源管理局授予“武汉市创新户型奖”……
目光敏锐的南国置业，早在十年前，就瞄准了商业地产发展的巨大商机。随着城市化进程的加快，居民收入的不断增长，中高收入阶层的崛起，消费需求升级换代趋势明显，居民消费从追求数量向追求质量转变，从满足基本生活需要向享受型消费转变。中国的城市化进程、居民收入的持续增长以及消费升级是推动城市商业发展的核心力量。 这些都为城市商业发展提供了契机，也为商业地产的发展带来了机遇。人们不再满足于原来嘈杂的菜市、贩卖的百货，当轻松可逛、丰富精彩的商业综合体终于出现时，人们找到了新生活的感觉。
根据与中国国情相似的韩国、东南亚国家经验表明，人均GDP达到3000美金，购物中心的发展步入起步阶段；人均GDP达到5000美金时，将迎来购物中心发展的黄金时期。目前，国内城市的人均GDP大都已超过3000美金，相当一部分城市达到甚至超过5000美金，购物中心的发展时机已经成熟。而相对其他行业来说，商业地产行业利润丰厚。商业地产能给开发商带来长期稳定且不断增长的租金收益，统计表明，香港十大地产商租金收入占到其总收入的60%。就目前国内房地产发展形势来看，商业地产竞争程度相对较弱。商业地产开发商需具备较强的地产开发能力、资源整合能力和商业运营能力，进入门槛较高。目前中国6万余家房地产开发企业，专业从事商业地产开发的企业很少，已经上市的商业地产公司更是屈指可数，这就赋予了专营商业地产的南国置业难得的发展机遇！
“地”利：
独特区位优势造就的南国置业
作为南国置业核心发展区域的武汉，历来被称为“九省通衢”之地，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽，其区位优势不言而喻；而随着以武汉为中心，带动周边1小时交通范围内的黄石、黄冈、鄂州、咸宁、孝感、仙桃、潜江、天门八市共同发展的“1+8”城市圈的逐渐发展，以武汉为中心的长江中游经济圈也正在形成，特别是近期随着国家重点开发中部地区战略规划的逐步实施，其发展前景不可限量；同时，武汉作为中部崛起的龙头城市，无论在经济还是地域方面，都越来越凸显其核心地位。经济的发展，无疑也将成为武汉商业地产的发展带来无限商机。
南国置业研究城市发展趋势，挖掘最具商业开发价值的区域和地块。公司专设研发中心，从城市发展的角度，研究现代城市功能布局随城市变迁及人口数量结构变化演进的规律，把握各类型物业及居民消费行为随消费力增长而升级的趋势，特别是城市公共空间需求发展的趋势，发现最具商业开发价值的区域和地块。公司目前土地储备为275亩，总建筑面积逾80万平方米，均处于轨道交通换乘站、地铁上盖及规划的中心商业区和市级商业副中心区的重要节点上，这一决定性地段优势，确保了公司可持续发展的后劲！06年、07年、08年南国置业的净利润分别为13,188.70万元、16,643.30万元、16,094.62万元，09年上半年已达到去年全年收入的70.7%，实现净利润7,186.68万元，财务指标在同行业中，均属于领先水平。虽然受08年金融危机的影响，公司在房地产市场波动较大的情况下，以商业物业为引导，依靠成熟的研发、物业开发和资源整合的经营模式，成功地保持了业务持续稳定发展。
“人”和：
作为商业地产演奏家的南国置业
南国置业拥有丰富的战略伙伴资源，南国置业已经与沃尔玛、大润发、百安居、百胜餐饮集团、苏宁电器、工贸家电、屈臣氏、金逸影城等国际国内多家知名品牌企业建立了稳定的合作关系；南国置业拥有高忠诚度的客户资源，它通过实现业主、商户及市场等各方共赢，赢得了大量有价值的业主的信任；南国置业在快速发展中得到政府、媒体、同行等多方好评，获得了颇具影响力的社会效益；同时公司拥有高素质的专业管理团队，其中博士、硕士占比为10%，53%的员工拥有本科学历，多年来精心打造的核心人才优势为公司的稳健发展提供了强有力的保证。
南国置业正是依赖于其核心能力和竞争优势，通过良性发展，获得了业主、政府等各方面的认同。与知名企业的强强联合，公司各部门的团结协作，高忠诚度的客户资源，使南国置业占尽“人和”的便利；对商业地产的运筹帷幄，也让他们在行内享有“商业地产演奏家”的美誉。
厚积薄发：
即将上市的南国置业
如果要用四个字来形容目前的南国置业，那就是“厚积薄发”。十几年对商业地产开发的精心耕耘，十几年的开发和研究，造就了今天的南国置业。即将上市的南国置业，无论在战略上还是地域规划上，无论是在战略伙伴方面，还是人才管理方面，目标都很明确。
南国置业此次拟向社会公开发行的4,800万股股票，募集资金为38，000万元。其中28,000万用于大武汉家装项目，8,000万元用于南国SOHO北区项目，2,000万元用于研发中心业务发展。以其良好的发展势头、强大的品牌优势以及雄厚的商业地产开发实力来看，南国置业通过此次募集资金无疑将如虎添翼；而对投资者而言，将得到的是与南国置业同发展的良机，财富增值值得期待。
我们透过南国置业的项目开发计划看到南国置业更精彩的明天：在建的南国·南湖城市广场项目包含超市、影院、零售、餐饮、娱乐、公寓等业态，已成功引进沃尔玛、金逸影院等多家国内外知名品牌，预计于2011年开业；在建的大型都市综合体南国·北都城市广场项目已与大润发、金逸国际影城等主力商家签订了正式入驻协议，预计于2011年开业；位于武汉市核心节点武昌洪山广场的南国·洪广项目，轨道2号线与4号线的换乘处，紧邻中南商圈、水果湖商圈和省委省政府；南国中心项目位于城市主干道汉口解放大道与江汉北路交汇处及规划的地铁2号线和轻轨1号线换乘站的循礼门区域，建筑面积约为30万平方米，为武汉市商业中心重要节点上的大型都市综合体……未来三年内，公司将立足武汉，特别关注武汉市大型都市综合体的建设机会，力争占据武汉商业地产领域绝对领先的市场份额。同时伺机拓展武汉“1+8”城市圈、湖北100万级人口城市及中部地区省会城市。
拥有多年商业地产开发与运营经验的南国的上市之道的确有迹可循：高素质的管理团队，良好的企业文化，稳健的经营之道，优质的品牌信誉，天时地利人和的发展机遇……是南国置业上市的先决条件。十年磨一剑，相信再次抓住上市这一先机，作为即将正式登陆中小板的成功企业--南国置业也将以此为发展的新契机，利用资本市场发展壮大自己！
探寻城市发展之路，继续缔造充满活力的城市综合体，正如南国置业所说，他们的使命就是“把握城市与居民需要，建设最具活力的城市有机单元，演绎精彩城市生活”。我们有理由相信南国置业明天的发展更美好！