东二环现象：第四商圈模式是如何练成的？
北京写字楼信息网讯 所谓东二环现象，就是政府主导下的，以区位交通优势发展写字楼经济和总部企业聚集为主要特征的北京第四商圈开发模式。
东二环商务区经过几年的发展，已经成为与ＣＢＤ、金融街、中关村传统三大商圈并肩的北京第四商圈，并以其良好的产业形象与城市、不断增长的效益、卓越的服务已成为东城区乃至北京的新符号。”
一、 政府主导
2008年4月正式出台《中共北京市委、北京市人民政府关于促进首都金融业发展的意见》（京发[2008]8号）确定东二环交通商务区作为新兴产业金融功能区，要求进一步发挥区位交通优势和大型企业聚集优势，吸引金融机构的地区性总部和区域性营业机构入驻。
东城区提出坚持“政府主导、企业开发、总部入驻”，东二环交通商务区建设管理办公室坚持“三分建设、七分管理”，全力打造亲商、扶商、富商的发展环境。
第一，东二环交通商务区西侧16块地的一级开发全部由政府主导与各总部谈判，有选择性的挑选行业内龙头企业入驻；
第二，为突出东二环的特色，所有楼宇的外观都经过区长办公会通过，从而形成如今形态各异、独具特色的楼宇形象；
第三，制定优惠政策，对于重点鼓励的四大行业（商务服务业、金融服务业、通信技术、文化创意产业）的招商进行引导，使其符合产业发展政策；
第四，培育入住企业的社会责任感，鼓励企业参与区域共建，例如诺基亚西门子发起的熄灯一小时、骑自行车送废旧电池等活动；
第五，政府主导营造良好的硬件环境，投入几千万的财政资金进行东二环西侧的整体景观规划、以及刚刚竣工的西辅路改造，整体提升了区域层次；
第六，深入一线为入住企业提供优质服务，营造良好的服务软环境。成立东二环交通商务区建设管理办公室，作为区政府的派出机构，专门负责为商务区企业提供服务。企业一入住，建管办首席联络员会第一时间送上“五个一”，即：一封欢迎信、一份优惠政策、一本东二环折页、一张介绍商务区的光盘和一张联络员的名片，自2004年成立以来，为企业解决几千个问题，得到了驻区企业的一致认可。
二、写字楼经济
写字楼经济作为一种以甲级写字楼为载体，以整合楼宇资源、提升楼宇品质和持有经营为基础，以强化城市功能、带动区域发展为目的经济形态，对集约利用资源、加速产业升级、做强城市功能具有重要意义。
据统计，商务区已建成和正在建设的大型甲级写字楼商务楼宇达到58座，总建筑面积约400万平方米，主要有国华投资大厦、中青旅大厦、移动通信综合楼、新保利大厦、人保办公楼、海洋石油办公楼、中石油大厦、来福士中心、第五广场等。信息服务、金融、商务服务等服务产业成为商务区的主要业态，东二环商务区以总部企业入驻为特征的产业聚集效应日益明显。
尤其引人注目的是诞生了包括国华投资大厦、移动通信综合楼、富华大厦、新保利大厦、凯恒中心（中国银行北京分行所在地）等亿元楼宇。
三、 区位交通优势明显
东二环交通商务区位于东城区东北部，东与北京市CBD相望，西与王府井商业中心区为邻。东直门交通枢纽是全市规模最大的轨道换乘综合交通枢纽站，多元化、立体化的交通网络，使东二环成为北京市最具交通优势的区域。
区位优势：
东二环交通商务区南北纵贯朝阳门、东直门，紧邻北京CBD和王府井商业中心区，是古老京城的钱粮集散地和现代京城的商业繁华之地。久远的古都文化、浓厚的商务氛围和现代的城市建设交相辉映，使这片神奇的土地蕴藏着巨大的发展潜力。
交通优势：
商务区南临北京站，北有亚洲最大的现代化立体综合交通枢纽—东直门交通枢纽，十几分钟即可抵达首都机场。区内建有“一纵四横”的立体交通干线网。市内公交线、京郊长途线、城市轻轨线、地铁线和首都机场快速轨道线汇集商务区，辐射全京城，不仅是北京东北方向进出城区的主要交通节点，也是通往全国、走向世界的重要门户。
人文优势：
商务区周边高楼林立，商旅云集，人文资源丰富。王府井商业街、南新仓文化休闲街、东内餐饮特色街可为人们提供高档、便捷的购物、餐饮服务；国家大剧院、长安大戏院、保利剧场和天安门、故宫、地坛、雍和宫等文化名胜更是各类商务精英休闲、娱乐的良好场所；北京医院、协和医院、北京中医医院以及北京市第二中学、第五中学、史家小学等一流的医疗、教育设施，将为落户园区的企业员工提供高层次、全方位的医疗、教育服务。
四、总部企业聚集
东二环交通商务区总部企业聚集的特征非常明显。一是截至2008年底，商务区已入驻总部型企业22个。其中，以大型国有企业集团为主的中国公司总部8个，地区型总部6个，跨国公司地区总部8个。这些总部企业涵盖了能源、信息服务电信、金融、商务服务等主导产业。二是上下游企业聚集效应逐步显现.围绕已入驻的总部型企业，其下属子公司及上下游企业也逐渐向商务区集聚，总部加上下游企业的“梯型”产业集群正逐步形成。截至08年12月底，商务区内已建成的8座总部大厦中随其总部企业入驻总部大楼的下属子公司及上、下游企业共34家。三是随着总部企业的入驻，商务区也吸引了一些为总部企业产业链提供法律咨询、广告会展、知识产权、职业中介、市场管理和会议服务等上下游配套服务企业，产业链条不断完整。
2009年上半年，商务区共完成地区生产总值（GDP）157.41亿元，占全区（393.18亿元）的40%，同比增长了13.09%，高于全区同比增长速度（8.21%）4.88个百分点。同时上半年商务区区级年纳税额超过５０万元以上的150家重点企业共纳税116.3亿元，比去年同期33亿元增加了83.3亿元，增长了2.5倍。