东京写字楼空置率连续17个月上升 已接近五成

　　7月7日，仲量联行发布的二季度报告中称，由于市场中大量空置面积的存在，写字楼有效租金在本季度持续下滑。仲量联行预计，下半年市场潜在新增供应量仍然巨大，将有114万平方米新增面积进入市场，其中A级写字楼比例达到43%。

　　报告称，相比香港和上海写字楼市场，由于有来自于大量有实力的国有银行和有政府背景的国有企业需求支持,北京市场从租金和市场需求表现要好于香港和上海。

　　同时，本季新增面积达到40.83万平方米，使市场整体存量达到880万平方米。仲量联行北京分公司董事总经理张莹指出：“由于下半年巨大的新增供应量，整体市场竞争依然十分激烈，平均市场租金将继续下降，同时整体市场空置率水平还将进一步走高。”