重庆商业地产:万达广场中心:地段优势成价格坚挺硬标准

    3月，重庆万达广场[论坛]席瞰景楼王K栋76-115平米户型全新登场 步行街最后的庭院三房，价格6300-6500元/平米。在房地产行业仍处于调整期背景下，重庆万达广场为什么价格依然坚挺？对此，不少购房者和业内人士认为，关键在于楼盘的地段和产品。

    据悉，重庆万达广场接下来将推出两栋极具投资价值的商务公寓楼。

    地段：步行街的一部分

    “地段，地段，还是地段”。楼盘所在的区域位置和周边配套及办公物业是楼盘保值增值的关键。因为地段具有不可复制性，使位于好地段的楼盘成为市场稀缺性的产品。而这，也一直被房地产业内和市场认为是选址的关键参考。区域地段可以细分为城市区位、人文底蕴、自然景观等，周边配套可以细分为交通、购物、教育、生活等相关方面。业内人士表示，如果楼盘可以满足上述因素，那么楼盘就是具有价值的，同样也是可以经受住市场价格波动考验的楼盘。

    重庆万达广场[论坛]地处寸土寸金的城市核心商圈—南坪，历来是人口聚集区和商业中心区，人气旺盛，商业价值无限。由于万达广场的进驻以及轻轨三号线的开建，该地段升温迅速，极具投资价值。

    作为南坪区域标志性商业中心，重庆万达广场集高档商务办公、超五星级酒店、品牌餐饮娱乐、时尚购物休闲于一体，弥补南部商圈目前发展的不足，满足了区域居民以及重庆市居民的消费需求，凸显其地处黄金地段的唯一性，升值空间巨大。

    在拥有数十路公交线路直达项目的同时，正在施工中的轻轨三号线从重庆万达广场经过，并在此设站，有三个出入口与大型购物中心相连接。

    产品：城市综合体

    房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同，而决定受影响程度的关键即在于项目自身的品质。房地产产品自身具备一定规模，产品质量比较可靠，会在外力影响下产生较小的价格波动。

     重庆万达广场[论坛]作为城市中心一个78万平方米的一个城市综合体，万达广场是万达地产的第三代产品——城市综合体。这是一种很成熟的业态，目前万达集团在全国拥有近40个大型城市综合体。万达广场将进行综合开发，包括：五星级酒店、写字楼、大型商业中心和特色商业街、公寓、高档住宅、大型广场等，将不同的城市功能集合在一起，互为补充，组成“城市24小时不夜城”。