重庆商业地产将超600万㎡ 会展经济春天来临 “不谋全局者，不足以谋一域”，商业地产的发展更是如此。就在刚刚结束的“两会”上，从314总体部署提出西部增长极到谋划西三角经济圈，重庆代表团和决策层站在全球区域经济一体化发展的大趋势下，为重庆和国家的发展勾勒出一个清晰的发展路径。而不久前，《国务院关于推进重庆统筹城乡改革发展若干意见》更是明确指出，要把重庆的发展问题正式上升为国家战略问题。 政策上的利好为重庆城市战略发展带来巨大机遇，也迅速刺激着地产商和投资者敏感的商业神经。“与去年狂扫重庆住宅市场有所不同的是，今年开始，来自本地和外地的投资机构和个人开始重点关注重庆商业地产市场。”重庆迈德城市研究机构赵宜胜(赵宜胜博客,赵宜胜新闻,赵宜胜说吧)认为，而来自官方统计的数据资料显示，重庆今年商业地产总量将有望超过600万平方米，只租不售的就达到40%，其中高档购物中心或城市综合体更是占了半壁江山。 商业地产或爆发“集群效应” “从全国到重庆，商业地产都显示了非常强的抗调控性。其价格的走势不像住宅走低那么明显，再加上商业地产总量的积聚，今年无论因正常推向市场，还是因资金回笼的需要推向市场，都会因群体效应形成市场的一个热点。”迈德城市研究机构赵宜胜认为。 事实上，商业地产早在去年底就已如浴春风。卓越地产的美丽熙街，一期4.5万平方米，加上2期9万平方米，招商已经全部完成。更让市场兴奋的是，经营十分火爆，很多商家的营业额甚至远远超过其在解放碑的店面，很多商家甚至将其进军大学城的时间表提前了两到三年，规模也大大超过计划；万达更是继去年8月万达广场成销售“双料”冠军后，10月下旬，1街区的98个商铺在短短3个多小时内，被蜂拥而来的各路买家抢走70多个商铺，揽金1亿元；北城中央商业街开盘，200余商铺当天就宣告售罄。“在种种利好的刺激下，商业地产完全有理由成为开发商楼市突围的利器。” 格局和档次将跨上新台阶 “商业地产本来就是一个城市的综合发展项目，它肯定是随着城市综合经济、地位的发展而发展的。”谈到近期有所“抬头”的重庆商业地产，市商委相关负责人表示。事实上，从确立为全国统筹城乡综合配套改革试验区，设立内陆开放型经济示范区和“两江新区”，批准两路寸滩保税港区到重庆“会展之都”、“购物之都”、“ 美食之都”的特色定位，重庆正面临新一轮经济发展浪潮和全新的商业发展机遇。 “从住宅放量到带动商业地产放量，从整个城市格局上来说，商业地产的更新换代或者升级速度会发展得越来越快。”赵宜胜认为。与往年不同的是，从本市地产领袖到国内巨头，以及那些有着国际资本、上市公司背景的企业和机构，在今年所涉足的商业地产业态层出不穷，而且基本上是直接引进最先进的运营和管理理念。日月光中心、长江国际（查看地图）、喜来登·国际金融大厦、协信中心（查看地图）、中新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)上城、朗晴广场等高端商务商业项目的面市将使得重庆主城的商业格局和档次跨上一个台阶。 会展经济的春天即将来临 除了由两江四岸的地理划分所产生的组团式商业经济，作为重庆新兴的也是最受关注的商业经济模式，会展经济正迎来前所未有的发展契机。“如果在一个城市开一次国际会议，就好比有一架飞机在城市上空撒钱。”对于会展经济的价值，重庆国际会展中心相关负责人员告诉记者：会展业的产业带动系数为1∶9。 而据了解，重庆国际会展中心全年预计带来人流80万，直接展会收入将超过3000万元，更别提以展会为龙头带动的交通、旅游、住宿、餐饮、购物等“第三产业消费链”所衍生的经济价值。无疑，重庆的经济发展需要强大的会展商业经济做支撑，会展经济也将为重庆的经济社会发展注入强劲活力。
