苏州商业地产:城市发展与商业地产价值

    城市化的过程，一方面是城市向外围扩展的过程，另一方面更是各种优质资源、财富资源进一步向城市核心集中的过程。以文化宫商圈为例，延陵西路短短1千米范围内即集中了常州90%的金融商务机构、80%的高端国际品牌，90%的旅游景点……

　　同时，因为核心区域的集聚效应，各种商务、商业活动日趋频繁，城市核心的辐射能力也得以凸显，这种效应反过来促使政府在城市建设规划的时候，因利势导，加大投入和政策的支持，以进一步强化核心区域的优势，从而带动整个城市经济的发展。以天宁区为例，根据常州天宁区政府对延陵西路文化宫商圈的规划，文化宫商圈将依托良好的商务设施和完善的配套服务，进一步打造为常州的最高档商圈。通过吸引金融、贸易、投资、保险、证券等高层次的第三产业进驻，加强周边交通设施的改造，形成常州的人流、物流、资金流、信息流、文化流的集散中心。继续发挥文化宫商圈对常州商业和经济的领导带动作用、形成超强的商业辐射能力。

　　随着城市核心的集聚效应和辐射效应的进一步发挥，各种优质商业资源和资金的进入，作为不可再生的土地资源却成为城市核心区域的稀缺资源，近年来，各大城市核心商铺供不应求，价值不断攀升，就说明了城市核心商业地产资源不可估量的投资价值，每个城市的铺王只会出现在其城市核心，一如万博.北岸城诞生在文化宫商圈，城市越发展，文化宫商圈越鼎盛，而万博.北岸城的价值越水涨船高。

　　据记者从“2009中国商业地产行业年会”组织委员处获悉，万博.北岸城成为常州有史以来，唯一入围中国最具投资价值的商业地产项目，这一评选是由中国商业地产联盟、商务部流通产业促进中心、华夏时报社等联合多家权威机构共同举办，云集了国内最优秀的商业项目，是国内最具影响力的商业地产盛会。而万博.北岸城之所以能入围的原因，首先得益于常州近几年经济的飞速发展，常州城市影响力的不断提升——中国综合实力50强城市、《福布斯》“2008中国大陆最佳商业城市”第9名、常州的人均GDP接近8000美元、人均消费性支出江苏第一……这些富有含金量的数据奠定常州在全国的商业影响力，成为万博.北岸城入围的雄厚背景。同时，作为常州城市核心的商业项目，不可复制的绝版地段，不可再生的土地资源，使得万博.北岸城不但获得了常州投资的一致认可，更赢得了业内人士和专家的高度评价，成为在全国范围仍具有高度价值竞争力的商业项目。再一次印证了城市越发展，城市核心商业越集聚，商业地产越具价值的事实。

　　2009年，万博.北岸城新近推出了被市场人士誉为铺王之王沿街商铺，全部直面延陵西路，形象展示面极佳，且数量极其稀少，仅为七席。在这样的绝版地段，在常州城市飞速发展的今天，拥有着不可再生的稀缺土地资源，万博.北岸城铺王之王的长远投资价值越发凸显，所以我们有理由相信，万博.北岸城铺王之王的必将赢得投资者的高度关注。