区域报告之怀特商圈 商业地产的明日之星

    笔者在百度上键入石家庄万达广场这个关键词可以看到六万多个相关网页。从2008年12月尖岭城中村改造项目被大连万达集团竞拍以来，短短三个月的时间，该项目在网络已经有了如此高的关注率，足见 该项目在石家庄三年大变样中的地位。该项目总规划建筑面积163万平方米，总投资预计70亿元，是一座建成集大型百货、连锁超市、购物区街、高级写字楼、五星级酒店、影城和公寓住宅为一体的城市商 业广场。从这些数据和规划之中，不难看出，该项目对于日渐成熟的怀特商圈和东南商圈来说，是一个非常重要的纽带和补充。

　　万达广场带来全新气息

　　尖岭位于槐安路以北、槐中路以南，建设大街与民心河之间，占地40公顷。紧邻怀特商圈和世纪公园，向东可以直接衔接西美第五大道、阳光361、金日丽景、中城星月湖等大盘，又具有石府小区、石门小 区这样的成熟社区，向南既有世纪花园这样的成熟社区，又有世奥湾这样的在建新项目，向西则是富强电力小区、燕港怡园等成熟社区。以尖岭和怀特商圈为辐射，出现在省会市民眼前的就是一个正在形 成的新区域。

　　商业设施日渐完善 交通便捷

　　该区域处省会一环的边缘地带，以怀特商圈和世纪花园等周边成熟社区为主体，坐拥省会快速大道槐安路，交通便捷。向北衔接北国商圈，向南衔接东南商圈，加上建成之后的万达广场，又可以成为一个 庞大的独立商圈。在商业方面可以说已领占商机，怀特商圈已经形成严密的商业型体系。购物方面既拥有北国超市、保龙仓超市等大型综合性超市，又有怀特商城、怀特家居成、怀特茶叶城这样的大型商 场，完全可以满足区域内居民的日常生活所需。餐饮方面拥有金汉斯南美自助烤肉、全聚德烤鸭等品牌商家，可以满足人们的日常需求。如果辅之以万达广场的高级写字楼、五星级酒店、影城等设施，可 以说一个成熟的区域正在呈现在人们面前。

    休闲放松场所之世纪公园

　　人文气息浓郁 文教系统发达

　　在齐备的商业设施之外，该区域同时具有浓厚的人文气息，市广播电视局、河北省美术馆等人文设施包含其中，河北医科大学、石家庄经济学院、石家庄邮政高等专科学校、河北省中医研究院等高校和科 研机构处于其间，在区域内形成了良好的人文环境。在休闲方面，世纪公园、高尔夫球场，以及四处分布的绿地和街心公园，可以为每位市民提供良好的身心愉悦。文教方面，石家庄外国语中学、二十五 中、四十三中尽在咫尺，已经形成完善的教育体系。

　　作为省会日渐成熟的一个区域，万达广场的出现更是锦上添花。业内人士分析，作为省会重点招商项目之一，尖岭改造工程能够吸引万达集团这样的大品牌开发商进入，对省会2009年楼市无疑具有积极地 提振作用。省会商业地产人士也分析到，万达集团同国内外的商业零售巨头保持着良好的关系，并且他们的强项也是商业地产，因此万达广场建成之后，不仅可以完善区域内的商圈，而且有可能成为该区 域内的标志性建筑。